洛阳交通投资集团开发建设有限公司（以下称为“出租方”）现对洛阳客运东站站房楼一楼东区商业租赁权转让项目进行公开招商，具体招商信息如下：
一、项目基本情况
洛阳客运东站站房楼一楼东区商业租赁权转让项目位于洛阳市瀍河区中州东路与安居路交叉口东南角洛阳客运东站站房楼一楼东区。总建筑面积1567.5㎡，首年租金总计477774元。
二、招商模式及条件
1.合同期限：6年。
2.合作模式：纯租赁模式。
3.交付标准：现状交付。
4.业态范围：商业。
5.递增率：前两年不递增，第三年开始递增，每两年较上一年度递增5%。
6.免租期（包含装修期）：免租期3个月，免租期开始时间以正式交付之日为准。
7.履约保证金：首年三个月租金（以现金、银行转账或出租方指定银行的履约保函为准）。
8.租金收取：租金按年支付，先付后用。
9.水电费：租赁范围内的水、电等（含损耗）为有偿使用，由承租方自行承担。
三、报名人须知
1.本次招商项目，不接受联合体；
2.招商对象须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业(企业需提供营业执照原件备查，复印件加章、法定代表人身份证复印件加章；自然人需提供身份证复印件)；
3.具有良好履约能力；
4.国家法律、行政法规规定的其他条件；
5.信誉要求(企业需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书并加盖公章；自然人需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书)：
(1) 招商对象为法人企业的信誉要求：企业信誉良好，未在全国工商总局企业信用公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单中，且未被列入中华人民共和国最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)公布的失信被执行人法人或其他组织名单。
(2) 招商对象为自然人的信誉要求：个人信誉良好，未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）公布的失信被执行人名单。
6.招商公告对外正式发布满3个工作日，出租方根据报名情况统一组织招商谈判。
四、本次招商的定金设定、缴纳及返还
招商谈判双方达成一致后，现场签署成交确认书，承租方自成交确认书签订之日起5个工作日内足额缴纳首年总租金的20%到出租方指定账户作为定金，定金在合同签订后返还或转为首期部分租金。
缴纳方式：通过银行转账方式缴纳至出租方指定账号。
保证内容：承租方保证遵守我国法律、法规及相关规定，及时签署成交确认书、《租赁合同》和按时交纳履约保证金（或履约保函）及首期租金。
处置方式：因承租方原因，未按照规定签署合同、未按约定时间支付履约保证金或违反其他法律、法规或相关规定情形的，定金不予返还。
五、报名有关事项
1.报名地点：洛阳轨道交通控制中心7楼722室（地址：洛阳市洛龙区通衢路207号）。
2.报名方式：现场报名。
3.联 系 人：孔先生 186 3888 8037
六、成交须知
若承租方存在以下行为，出租方可取消其资格，且承租方的定金不予退还。给出租方造成损失的，承租方应当对损失予以赔偿。
1.所提供的资料经查实存在造假行为；
2.无正当理由拒签合同的；
3.没有在约定时间内完成合同签订的；
4.签订合同时向出租方提出附加条件或者对达成一致的合同条款进行实质性更改的。
七、定金及履约保证金缴纳开户银行及账号
定 金：首年总租金的20%。
履约保证金：首年3个月租金。
户 名：洛阳交通投资集团开发建设有限公司
账 号：1705 0201 0920 0157 506
开户行：中国工商银行洛阳分行
付款时请备注：洛阳客运东站站房楼一楼东区商业租赁权转让项目履约保证金。
八、其他
1.出租方有权根据项目实际情况终止本项目招商活动。未经出租方同意，不得把本招商公告所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
2.出租方有权在招商所必需的条件发生变化或不可抗力导致招商无法继续进行的情况下终止本次招商。招商终止的，出租方除退还所收取的定金以外不承担其他法律责任。
九、附件
